Rakennustyömaalla monet työvaiheet ovat riippuvaisia toisistaan. Talotekniikan asennukset, väliseinätyöt, pintarakenteet ja monet muut sisävaiheet voidaan käynnistää vasta, kun rakennuksen olosuhteet ovat siihen valmiit.

Kun rakennus saavuttaa tämän vaiheen aikaisemmin, myös seuraavat urakoitsijat pääsevät aloittamaan työnsä suunnitellusti. Työvaiheita ei tarvitse siirtää eteenpäin tai sovittaa jatkuvasti muuttuvien olosuhteiden mukaan.

Erityisesti syksyllä ja talvella hyöty korostuu. Kun rakennuksen vaippa saadaan suljettua nopeasti, voidaan lämmitys ottaa käyttöön aikaisemmin ja työvaiheita siirtää ulkoa sisätiloihin hallituissa olosuhteissa.

Aikainen siirtyminen sisävaiheisiin tuo projektiin joustavuutta ja antaa enemmän pelivaraa mahdollisten muutosten tai lisätöiden hallintaan myöhemmissä vaiheissa.

Rakennushankkeen aikataulu rakentuu useista toisiinsa liittyvistä työvaiheista. Jos yksi vaihe viivästyy, vaikutukset näkyvät helposti koko projektin etenemisessä.

Kun rakennus saadaan nopeasti vaiheeseen, jossa ulkoiset olosuhteet eivät enää määritä työmaan toimintaa, aikataulun hallinta helpottuu merkittävästi. Työvaiheita voidaan suunnitella tarkemmin, urakoitsijoiden työjärjestystä voidaan koordinoida tehokkaammin ja projektin eteneminen pysyy paremmin ennakoitavana.

Rakennuttajalle tämä tarkoittaa vähemmän yllätyksiä ja parempaa näkyvyyttä hankkeen etenemiseen.

Rakennushankkeessa työvoima, kalusto ja aliurakoitsijat muodostavat merkittävän osan kokonaiskustannuksista. Mitä sujuvammin työmaa etenee vaiheesta toiseen, sitä tehokkaammin näitä resursseja voidaan hyödyntää.

Kun työvaiheiden välillä ei synny tarpeettomia odotusaikoja, työmaan kuormitus pysyy tasaisempana. Samalla työnjohto pystyy suunnittelemaan resurssien käyttöä pidemmälle eteenpäin.

Nopea eteneminen vähentää myös tarvetta erilaisille väliaikaisille suojausratkaisuille ja ylimääräisille työvaiheille. Resurssit voidaan kohdistaa rakentamiseen sen sijaan, että aikaa kuluu olosuhteiden hallintaan.

Tehokas resurssienhallinta näkyy käytännössä parempana tuottavuutena ja sujuvampana projektin läpivientinä.

Suomalaiset sääolosuhteet voivat muuttua nopeasti vuodenajasta riippumatta. Pitkät sadejaksot, syysmyrskyt ja talven lumiolosuhteet aiheuttavat helposti häiriöitä työmaan normaaliin rytmiin.

Mitä lyhyemmän ajan rakennuksen rakenteet ovat alttiina ulkoisille olosuhteille, sitä pienemmäksi jää säästä aiheutuvien viivästysten riski. Samalla kosteudenhallinta helpottuu ja rakenteiden suojaus- sekä kuivatustarve vähenee.

Tämä vähentää myös tarvetta työvaiheiden jatkuvalle uudelleenjärjestelylle. Työmaa pysyy paremmin suunnitellussa rytmissä ja projektin eteneminen on helpommin ennustettavissa.

Kevät

Keväällä rakentamista haastavat sulamisvedet, kosteus ja vaihtelevat sääolosuhteet. Rakennuksen nopea eteneminen vähentää kosteudenhallintaan liittyviä riskejä heti hankkeen alkuvaiheessa ja auttaa pitämään rakenteet paremmin suojassa sateilta.

Kesä

Kesä on monilla työmailla vuoden kiireisintä aikaa. Kun työvaiheet etenevät suunnitellusti, rakennuskauden tehokkain ajanjakso saadaan hyödynnettyä mahdollisimman hyvin. Samalla säästä aiheutuvien häiriöiden vaikutus pienenee.

Syksy

Syksyn pitkät sadejaksot voivat hidastaa rakentamista merkittävästi. Mitä aikaisemmin rakennus saavuttaa säältä suojatun vaiheen, sitä vähemmän syksyn olosuhteet vaikuttavat hankkeen etenemiseen. Samalla rakenteiden suojaus- ja kuivatustarve vähenee.

Talvi

Talvella rakentaminen helpottuu huomattavasti, kun rakennuksen sisätilat saadaan aikaisemmin lämmityksen piiriin. Useita työvaiheita voidaan toteuttaa hallituissa olosuhteissa ilman jatkuvaa riippuvuutta ulkolämpötiloista.

Rakennuksen nopea eteneminen perustuu siihen, kuinka suuri osa työstä voidaan tehdä ennen työmaavaihetta.

Tehdasolosuhteissa valmistetut seinä- ja kattoelementit toimitetaan työmaalle valmiina asennettaviksi kokonaisuuksiksi. Korkean valmiusasteen ansiosta asennusvaihe etenee nopeasti, ja rakennus saavuttaa seuraavat työvaiheet aiemmin.

Kattoelementeillä on keskeinen rooli rakennuksen suojaamisessa yläpuolelta. Seinäelementit puolestaan sulkevat rakennuksen vaipan nopeasti. Kun seinät ja katto ovat paikoillaan, rakennus voidaan saada lämmityksen piiriin ja sisätyöt pääsevät etenemään sääolosuhteista riippumatta.

Monissa kohteissa erillisille sääsuojaratkaisuille ei synny samanlaista tarvetta kuin perinteisemmissä toteutustavoissa, koska suoja muodostuu osana valmista rakennetta.

Rakentamisen näkökulmasta tärkeintä ei ole itse elementti, vaan se, mitä sen avulla saavutetaan: nopeampi eteneminen, parempi ennustettavuus, tehokkaampi työmaa ja parempi kosteudenhallinta.

Jyväskylässä toteutetussa kerrostalokohteessa Neco toimitti kylmät kattoelementit, katon tukirakenteet, rakennesuunnittelun sekä elementtiasennuksen.

Tehdasvalmiit elementit mahdollistivat suuren kattopinta-alan asentamisen yhdellä nostolla, mikä nopeutti rungon valmistumista merkittävästi. Työmaa pääsi siirtymään seuraaviin vaiheisiin suunnitellussa aikataulussa, ja projektin eteneminen pysyi hallittuna koko toteutuksen ajan.

Kohde havainnollistaa hyvin sitä, miten rakentamisen nopeus syntyy useiden tekijöiden yhteisvaikutuksesta. Kun rakennus etenee nopeasti vaiheesta toiseen, hyöty näkyy koko hankkeen aikataulussa, resurssien käytössä, kosteudenhallinnassa ja projektin ennustettavuudessa.

Toinen hyvä esimerkki Necon elementtejä hyödyntävästä kerrostalosta löytyy Tampereelta, jonne Neco toimitti kylmät kattoelementit sekä niiden tukirakenteet, jotka ovat keskeisessä roolissa rungon nopeassa etenemisessä. Lue kohteesta lisää täältä!

Voit tutustua toteuttamiimme hankkeisiin täältä!